汉中宝玉石产业园开发建设总体策划

打造世界玉石文化博览中心

　　汉中宝玉石产业园规划总面积309亩，距离汉中市主城区约5公里，区位交通条件优越，用地较平整，且周边基础设施基本完善，有利于快速开发建设。但是，园区的发展劣势也很突出，包括汉中玉市场知名度低，品牌影响力弱；项目地远离主要的珠宝玉石消费区域等。基于客观的分析，确定汉中宝玉石产业园的开发建设遵循“五+五个一”总体发展思路，即“玉石+”，打造一个玉石文化中心；“产业链+”，培育一个产业集聚地；“旅游＋”，创新一套玉文化旅游产品；“生活+”，导入一种生活方式；“服务＋”，构建一个公信力平台。

　　根据“五+五个一”总体发展思路，确定汉中宝玉石产业园五大发展定位：世界宝玉石文化博览中心、丝路经济带宝玉石产业聚集区、中国最具公信力的珠宝玉石交易市场、西部宝玉石文创旅游目的地、汉中首个轻奢主义体验基地。重点规划生产加工、商贸商务、文化旅游、教育培训、研发设计、配套居住等六大功能。重点构建“1+3+1”业态结构，即：做精宝玉石加工业；做特玉石商贸商务业、玉石文化旅游业、玉石文化创意及人才培训业；做美生活居住服务业，逐步建立具有鲜明特色且有市场发展潜力的产业体系。结合园区产业特征和开发商的实际情况，建议园区的开发运营模式采用“自建自营、自建他营、自建合营，合建他营”等四种开发运营模式，实现经济效益和社会效益双丰收。